事实上，根据年郑州市房管局数据，去年省内地市在郑州买房的比例已经高达7成。
如今年大半已过，
想在郑州买房的周口人该如何选择？
周口人买郑州合适吗？
最近的郑州，光环璀璨：
◆马云夜访郑州，阿里巴巴与河南政府签署战略合作协议，阿里巴巴将在郑州建设中原区域中心；
◆郑州常住人口突破万人，经济总量突破一万亿，人均地区生产总值突破10万元，成为北方第四个进入万亿俱乐部的城市；
◆第11届全国少数民族运动会，在郑州奥体中心盛大开幕，郑州敞开她热情的怀抱，拥抱每一位来宾；
◆郑州网球公开赛，在中原网球中心展开角逐
……
站在城市的层面上，河南省目前还是单核城市，郑州省会的地位无可动摇，加上目前郑州放宽落户政策，会不断虹吸周边地市的人口和资源，成为区域性核心增长极，城市版图不断扩张。
从这一点上看，郑州发展潜力远非周边地市可比。但是买房拼的不仅是钱，也是在考验眼光，跟对人至关重要。
那么，既然是在郑州买房，
不妨来看看郑州人是怎样选择的？
郑州人当下最想买哪儿的房子？
郑州人未来最想买什么样的房子？
其实，郑州人最想买的房子，都藏在郑东新区CBD这个房间里。
所以，CBD的这个房间里到底隐藏什么秘密？
郑州购房人最想在哪儿买房子？
如果将郑州人最想买的前三个区域做排序，很多人一定会选择北龙湖、高铁站以及象湖。
究其原因，是因为稀缺和前景。
例如北龙湖，这是全河南人的居住梦，它的稀缺是长期的。作为一个地段好资源好，未来10年甚至20年都不再可能出现的顶豪圣地，北龙湖就这多套房子，卖完即无。
再看高铁站，这是目前郑州的新中心所在，高铁站西广场已经开发完毕，目前只有2.5万+的二手房，东广场规划高大上，目前只有不多的写字楼和公寓。
由于没有新房项目和空地供应，想买高铁东的购房人，都退而求其次瞄准西广场的二手房或者东广场的公寓项目，例如海马公园、奥兰和园以及建业天筑等，二手房均价倒挂新房都能达到+。
最后则是象湖，未来的省级行政中心，肉眼可见的城市生长速度，这里是很多郑州人眼中的未来城市中心。
作为郑州的城市新贵，象湖从来都是郑州人的心头好，多少人看了又看，转了又转，最后都把目光落在这块宝地。
作为郑州未来最具潜力的区域，象湖从来都不缺购买力，但遗憾的是，象湖周边总是供应“断档”，手里有钱你可能也很难买到房。
尤其核心要地白沙以北象湖背上，除了在售的瀚海观象以及未入市的碧桂园·象府，哪里还有空地和项目！
郑州购房人最需要什么样的房子？
可以肯定的是，未来的郑州市场，大三房及以上的改善产品将越来越成为主流。
一方面，从数据来看，从年到年，5年间郑州两房以下的购房群体已经从占比55%萎缩至占比21%，相反的三房四房购房群体占比从43%上升至78%。
这说明，郑州房地产市场正由刚需型向改善型过渡，未来购房人对大户型改善产品的需求越来越大。
另一方面，郑州房地产市场上以大户型为主、纯粹的改善产品，屈指可数。
比如大家如雷贯耳改善项目瀚海尔湾，业界称之为瀚海“小晴宇”，整体容积率不到3，门前就是贾鲁河，但尔湾80—㎡的小户型占比达到40%，改善的基因一下子缩减一半。
又或者大北区以改善著称，上半年销量最好的网红项目瀚海思念城以及万科民安江山府，思念城的容积率3-3.5，江山府的容积率更是达到3.99，虽为改善，但天生存在遗憾。
市场改善需求在不断攀升，但改善产品却在不断减少。在这不可避免的矛盾冲撞之中，郑州房地产市场是否还为高净值改善人群留有机会？郑州购房人最想买的房子，都藏在CBD的这间展厅里。
郑东新区CBD商务内环路与商务西四街交叉口西北角，有一个神奇的房间：郑州人最想买的区域、最想买的楼盘，都能在这儿找到答案。
展厅里有三个项目，姑且称之为郑东三杰：
分别为——
北龙湖的碧桂园·豫府，
高铁东广场的碧桂园·天琴湾
白沙以北象湖背上的碧桂园·象府，
你最想买的三个区域，这里全都有。
北龙湖碧桂园·豫府先说北龙湖豫府，北龙湖碧桂园·豫府项目，位于众意路与朝阳路东南角，是距离北龙湖运河、运河公园以及北龙湖湖心岛距离最近的一块地。
项目占地约88亩，容积率小于1.5，限高18米，位于北龙湖运河沿岸第一排的核心区，其容积率和楼高指标为区域最优，堪称顶豪中的顶豪。
值得一提的是，碧桂园·豫府产品规划有洋房（面积段㎡—㎡），叠拼（面积段㎡—㎡）以及双拼（面积约㎡）。
在洋房大平层产品占八九成的北龙湖，豫府别墅类产品几乎占一半，居住纯粹性更高。
高铁东碧桂园·天琴湾再看天琴湾，这在不少购房者心目中，几乎是神一般的存在。
这种江湖地位用一句话总结就是，高铁站东、唯一住宅。
高铁东广场碧桂园·天琴湾，作为高铁东广场唯一一块住宅用地，从拍地起，就一直在聚光灯下：出规划、打地基起，关于天琴湾的讨论声从未消失过。
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