姐姐买房日记
前几天，一位老家里的邻里大姐来到我家，我赶紧去杀鸡宰鹅来进行热情款待。我们一见如故，先是聊了一大堆的乡里情结，然后聊到生活中和子女们的琐琐碎碎，正好她有意想在周口拿下一套房子，以备儿子结婚之用。我自认为凭多年房地产相关经验，可以给她提供一些参考意见，我毫不谦虚地告诉她：你既要买房，找我就对了！我就是周口房地产一位大师，可以助你买到最为合适的那套房子！每次回老家，我都见着姐姐，她的年龄比我大两岁，为人正直性格直爽，是我们那儿的村医，在那个小小村落守护了半辈子，在村里还是有一定威望的，邻居们都很尊敬她……我和姐姐都是商水县农村人，她们一家四口儿女双全，真是羡煞旁人；据目测，现在的月收入应该可以接近1万元，按揭买房应该不是问题；而且她还告诉我，私下里她一直都在缴存公积金，真是了不起！NO.01融辉城我就拉上她一起来到融辉城，这里是一个开发了十几年的大盘，可称作周口住宅航母；规建户数约家，估计可以装得下一个乡镇的人口；容积率1.8左右，小区气势庞大布局合理；配建一座湖景公园，自带开放式商业街，看上去非常热闹；提供-平住宅产品，成交价格区间：0-+，心理房价+。小区内另建有私立学校及幼儿园，据说全县的小朋友都可以在这里上学。姐姐看完融辉城赞不绝口，称这里是一个让人不想离去的地点儿！其实这里还有地域归属与印象不符的问题、用地年限损耗问题，等她看上这里之后，我再告诉她！NO.02春天里当我们经过春天里，可巧这里正在交房！趁着热闹，就到院里四处转悠一圈。暂时还没有业主入住，新树绿草，非常干净，空气香甜可口，让人心情舒畅。姐姐非常开心！我跟她说：这里一个纯住宅的无商业小区，消费地点设为许寨商街、万达广场等位置；春天里执行建业标配，以均价卖了一年多，销量一般；自从万达ONE项目启动后，春天里略降价格，很快就清盘了！而对面的同期产品龙樾yuè府略涨，直到现在还有房子！要不要去看看？她抬头看着一脸陌生的龙樾yuè府捂脸一笑说：咱去看看万达吧，可好！NO.03万达ONE很快，我们来到万达形同宇宙飞船一样的售楼部，小姐姐的热情洋溢的笑脸相迎。茶水之间她向我们大致介绍：万达是不用多说的大品牌，万达广场必会成就一个超级商业中心；在极度良好的商业氛围环境下，建设周口最高的万达ONE高档住宅小区；规建户数接近家，未来必将造就一片繁华；现代简约风格建筑形态，而且工程质量非常结实；学区设定为开元路小学，子女上学确有保障……接着就带我们在沙盘上指指点点，姐姐心中应是充满了兴奋，和小姐姐在一起说说笑笑，非常有趣！万达ONE的优点我是心知肚明的，而我最担心我这个乡下姐姐不能接受价格对比！最后不出我所料，姐姐表明态度想想再说！NO.04建业云境我们来到建业城，一期二期已经全部售出，正在宣传三期“云境”。只是听到云境二字，就能让人感觉舒服，真是一个平实无华而大气不凡的案名。从宣传资料上可以看出，云境小区分从中分为东西两部，西接万达广场坐享其成，东连建业一期隔桥相望；或是有意迎合万达，其建筑风格已然看不到春天里和一期影子，却和万达ONE保持一致，甚至就连户数与高度也是尽然，如此实属明智之举；小区内部配建两座面积不大的湖景，而配建湖景也近乎成为新盘标配……由于项目暂未入市仅作宣传，待售价公开或应不高于万达ONE；此时，通过姐姐期待的眼神，可以看出内心那份喜悦之情。NO.05恒大翡翠华庭就在云境对面，还有一座恒大翡翠华庭，项目四临：北连泛华新城可抵开发区人民广场，东西地处五一路与八一大道之间，南临建业云境万达广场，其地理位置居优。楼盘布局为高低错落，规建户数家以上，人口居住密度适宜；建筑风格独特如上图所示，或是基于恒大名都的优化结果；环境配套建设有带状湖景标配，亲水面积相比云境更大……恒大华庭和建业云境是两个同时起步的项目，工期表现相差不大，时下同处宣传阶段。据说：此项目地块曾于年网拍失败，并在年以大约五折的地价被恒大摘得，开发用地成本直接下降好几百；一名工作人员也对外宣称其交房标准为带装修，姐姐一脸惊喜地说：为你点赞，真了不起！总结真是辛苦的一天，姐姐累得脚都肿了，最后也没有拿定主意，只是表明愿意等待云境和华庭的上市。经过以上几个楼盘的综合对比，你是否可以看出一个真正需要买房子的人简单明了的基本需求！可不在乎楼层高低，可不在乎户型明暗，亦可不在乎市值涨落，更可不在乎城市格局，可能就是要找到那个生活便利、环境舒服、居家合适的理想之地，却也始终逃脱不了房价的牵拌！最近姐姐买房子的事儿还是会来找我的，只愿她能买到自己想要的房子！本文尽量采用了如实陈述的表达方式，简明易懂的言语说辞，无法比及开发商在营销宣传中的花言巧语，请见谅，点到为止！大家可以先猜一猜，姐姐会把房子买到哪里？本大师会在后续里公布答案！声明：请尊重原创，转载请联系授权。
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