如果非要找一种方言来代表“河南话”，郑州人、开封人、洛阳人、南阳人……说了都不算数。
在河南之外，中国人认为的“河南话”，大多都是周口话。
一千多万周口人，沿着豫东平原蛛网般的交通线，散布于长城内外，大江南北，一滴汗一滴血地打拼，早已成为中国人吃苦耐劳、奋进向上的典型。
周口人的阶层跃升，至少在省会郑州，就能形容为“周口现象”。根据房东俱乐部对北龙湖片区十几家售楼部数据分析，在“地王窝”置业的河南籍贯业主中，有两个地级市来源最多，一为信阳，另一就是周口。
置业大郑州，长期以来都是周口人彰显成功的豪举之一。据统计，周口、南阳、驻马店、商丘、开封5地市在郑购房的客户占34.9%，其中，周口客户占比12%，超过郑州户籍人群购买量的三分之一。
在北京，“老子故里善出牛人”也是河南老乡圈的美谈。无论为官还是经商，周口籍的兄弟姐妹总能给老乡们踏实靠谱的帮助。同样，周口人在北京、广州购房安居的人数，也在河南18地市中处于前列。
周口人朴实豪爽敢干敢拼的秉性特质，与豫东大地上历来水旱刀兵频发有很大关系。在更恶劣的生存环境下，人类总会迸发出不屈不挠的斗志，即使他乡再遥远，他们也会扎根下去，将人生过成一段诗。
我们所见到的周口人，都为自己的故乡而骄傲。随着中国普遍进入老龄化社会，城市化不断推进，不同级别的城市和区域，生活品质的差距也越来越小。安土重迁的周口人，也普遍将目光从中国地图的各个角落，挪回那片魂牵梦萦之地。胡辣汤、水煎包、黄焖鱼、孔集烧鸡、邓城猪蹄、高集烧饼……都是最能触碰童年回忆和乡愁的美食。
当河南人都急着涌进郑州的时候，越来越多的周口人却想重归故乡。在大平原的明月和朝阳之间，他们完全可以诗意地栖居。
今天，房东俱乐部首次将题材下沉到地市，瞩目于周口的荣耀和未来。
1
大家庭最让人温暖
周口人宋涛的女儿，在香港中文大学读书已是最后一年，父亲想借今年春节组织拍个全家福。
家庭第三代人口规模已稳定，他最小的妹妹也刚产下二胎，儿女双全，称心如意。父母、宋涛兄弟姊妹5个、女儿等第三代人孙辈，正好20口人。
宋涛是家里老大，70年人，大学一毕业进银行工作，赶上金融业快速发展的好年景，又在郑州业务创新最强的交通银行历练后，宋涛在银行、证券、保险圈跳槽升迁，目前已是年薪百万计的高层。
安家郑州后，宋涛全力帮衬着家人，大妹和妹夫进了郑州金融业；二弟留在周口老家的银行；三弟大学毕业做了公务员，安家焦作；小妹最小，与宋涛相差了13岁，也在周口本地。
一家5兄妹，分散在郑州、焦作、周口三地，距离虽不算远，但当年父母帮忙带孩子，没少在不同的城市间奔波。
女儿从小是养在爷爷奶奶身边的，上小学才被宋涛接回郑州。当年宋涛忙事业，父母又当壮年要照顾家庭，女儿就送回周口养着，现在，女儿也还是跟爷爷奶奶最亲。
宋涛父亲是当年十里八村的文化人，母亲却是从小跟父亲定亲，大字不识一个。如今两位老人都已七旬有余，而且父亲身体一年不如一年，4年前高血压脑梗一次后，虽然恢复很好，走路行动上没有后遗症，但记忆力却大不如前。
作为老大，每年春节，宋涛都组织全家聚会，早几年固定在农村老家宅子里，这几年以宋涛家为主，有时会在周口的二弟或小妹家。
随着全家人口规模越来越大，宋涛心里有成就感，也有压力。父母年迈了，老家没暖气没燃气的宅子，春节太冷，聚会不方便。宋涛建业天筑多平大平层，全家人聚齐的话，也还是住不下，更别提弟弟妹妹家。
郑州建业天筑
去年，宋涛组织全家报了海南团，气候、住宿都不错，就是假期景点都是人，家庭聚会展不开手脚。
这几年，宋涛也奔五了，虽说家族壮大，每个小家总要开枝散叶，自成一家，但宋涛总还想在自己没有当上姥爷之前，把眼下的三代人紧紧抱团，至于女儿以后跟堂兄堂妹们的关系，就不是自己操心的了。
当老大这么多年，宋涛已经将春节家庭团聚当做自己最重要的年终任务，必须执行好。
2
每个人都有家乡
自己和大妹在郑州都有房，子女们也肯定是在郑州城市基础上的再发展。
二弟和小妹在周口都有房，子女们冲着奔郑州发展。三弟在焦作，子女往郑州来，是大概率事件。从家族来说，郑州是宋涛家未来第三代的主场，周口却是自己与父母的主场。
老父亲记忆力衰退后，对陈年往事倒是记忆更新，在宋涛家住总是抱怨没有周口自在，可是高血压这个利剑悬在宋涛心头，每日晨起的血压检测都是宋涛给老父亲必做的功课，他是万万不敢让父母单独住在乡下老家的。
二弟家孩子还在上小学、初中，正是负力前行的中年；小妹刚有二胎，心有余力不足；在郑州是父母当下最合适的安排，宋涛和大妹的孩子都在外地上大学，两家可以交替照顾父母。
尤其是4医院的那大半个月，以宋涛和大妹为主力，小妹、二弟换班，三弟打支援，虽然兄弟姊妹5个，照顾父亲仍有人力不逮的苦痛。
看着老父亲心心念念要回周口，小妹二胎后也考虑换房，宋涛就跟小妹商量着要不在周口帮小妹买个房，也给父母也买一套，如果二弟也在一个小区里买一套，那周口就能成为全家人真正的根据地，新故乡。
郑州的房地产今年淡了，但周口楼市反而一直火热，地王不断，房价从多奔1万而去。当年宋涛撺掇着兄弟姊妹在郑州买房，但焦作、周口的几个弟妹犹豫没下手，现在想在郑州聚齐一个小区或者就近的5兄妹已经不可能了。
但周口却有可能，虽然目前房价还在稳步攀升，但跟郑州1.5万起步的价格相比，等于五折购房，压力已小了很多。而且周口东新区俨然就是10年前的郑东新区。
郑合高铁周口东站明年8月有望投用，周口东新区以商务CBD区和高铁片区为新的城市发展中心，引黄调蓄工程、中原港城建设规划、跨沙颍河10多个大桥的改扩建，将沙颍河、伏羲湖、文昌生态园等绿地、水系穿新区而过，沿水系地标性的周口之门、国际会展中心、周口博物馆、周口科技馆、海洋馆、体育馆、周口希尔顿酒店、周口大剧院等规划效果图更是震撼。
周口之门
周口市体育中心
伏羲湖规划示意图
从全省来看，周口有人口优势，并且纳入中原经济区核心城市，淮河和沙颍河让周口成为河南唯一的内陆港，随着郑合高铁与通用机场投用，周口的交通短板也将被补上，形成海陆空立体交通。周口东新区已是新周口的发展沃土。
周口高铁站效果图
宋涛陪小妹看房时被周口东新区的规划震撼了，经历了郑东新区快速发展的10年，以及高铁片区的崛起、北龙湖澎湃动力，宋涛自己从郑东新区的房产置业中也是收获颇丰，除了早年的绿城百合，现在居住的建业天筑也是实现了价格跳蹿的溢价红利。
不过宋涛当年还是很遗憾没在建业天筑多买两套。当时绿城百合的房产没有及时脱手，资金紧张，尽管已经看好了建业天筑另外的多平米大平层，最终还是错过了。自己住在建业天筑，提到建业物业、天筑品质和君邻会的沙龙，让宋涛一直无比骄傲。
陪着小妹看房，宋涛发现建业在周口的楼盘真是多，而且还都是郑州同系列高端产品，森林半岛、联盟新城、世和府、壹号城邦等等，周口的万达广场也是建业联合开发引入。
看见建业在周口地区共计33个楼盘，超过一半的市场占有率，宋涛直接给小妹一个建议：从建业周口项目中选一个最好的，其他项目不用看了。
3
郑州都没有这么阔气的小高层
周口建业世悦府是宋涛小妹最相中的项目，也是周口建业目前待售的顶级产品。
在建业系统内部，世悦府的定位就是地市版的郑州“建业海马九如府”。身处郑东新区北龙湖金地，九如府的业主已大大获利，一个朋友2.2万购买的平，刚已4.3万售出。但九如府受郑州北龙湖限高限容积率的整体规划掣肘，在楼间距和地块景观等方面施展空间不足，创新很难。
而周口的建业世悦府却完全没有限制，在以万/亩的价格拍下地王后，世悦府唯一的任务就是造出能配得上区位与价格的好房子。
周口建业世悦府
毕竟，建业在周口已经积累了雄厚的市场口碑，在执行建业地市拓展战略中，周口是执行最为彻底，效果也最为显著的地市市场，建业在周口拥有33个项目，市场绝对占有率超50%，在周口的顶豪产品中，建业更是一枝独秀。
世悦府处于周口东新区商务CBD片区，与周口东新区高铁片区的世和府遥相呼应。世和府已经在市场上赢得了业主基础，世悦府更是在世和府高低配的基础上，更纯粹的17层小高项目。
效果图
世悦府在1.99的容积率上建纯小高层，一些建标尺度在郑州是无法想象的，根本无法实现。
例如容积率与楼间距。
世悦府地块政府是不限高、不限容的，但建业自身将容积率确定为1.99，比郑州滨河国际新城普遍2.5的容积率还低，媲美郑州北龙湖，而北龙湖1.7容积率做成7层洋房，楼间距仅有22-24米。
建业世悦府效果图
在1.99容积率基础上，建业选择建一个纯粹的17层小高，没有高低配，也没有纯洋房，放弃销售溢价而选择了奢华的居住尺度：最大米楼间距，普遍45米以上楼间距，楼高度约等于楼间距，郑州目前还没有这样的小高层项目。
南向采光和室内光照时间将得到最大程度保证，小区景观设计尺度充满想象力，多重景观和立体造型可以轻松实现。在宽绰的楼间距中，可以在花草与树林中加上乒乓球桌，这是何等奢侈。
再比如，会所。
郑州北龙湖可以说掀起了高端楼盘配会所的风潮，对地市而言，基本没有。
建业做会所可以说得心应手，从天筑到九如府，从艾美酒店到花满地等高端酒店，再到业主社群运营，建业在新蓝海转型战略中早已尝鲜，君邻会、一家绿色生态超市和绿色健康管理中心，都是建业做好业主服务的延伸拓展业务，世悦府直接是原有经验的升级落地。
会所会客厅效果图
世悦府配建0平米会所，地上两层，地下一层，包含了健身房、游泳馆、瑜伽室、儿童活动区、平的嵩云健康医养中心、一家绿色生态超市，还有社区食堂、四点半学堂等家庭服务。最吸引宋涛小妹的就是这个会所，两个孩子的日常玩乐、放学后学习、父母的血压检测及定时体检、购买有机蔬菜，都可以在会所一站解决。
约平米游泳馆效果图
spa馆效果图
会客厅效果图
私人影院效果图
四点半学堂效果图
除了这些建标尺度超越郑州，周口建业世悦府从诞生起就天生丽质，区位上坐享周口众多首次，例如五星级希尔顿酒店就在项目附近，伏羲湖、文昌生态园打造的周口东新区大生态水系，离周口市政府2分钟车程，离郑合高铁周口东站5分钟车程。类似郑东新区北龙湖的集万千宠爱于一身。
世悦府又是周口东新区CBD商务区的后花园，南侧就是商务区，坐拥郸城一高托管的盛和小学，周口升学率最高的文昌中学等周口东新区最优质教育资源。
周口市文昌中学
在业主门槛上，世悦府规避了郑州建业天筑比配置90平左右小户型的天然限制，直接平、平、平三种户型，四间朝南的横厅设计，最小横厅也达6.6米面宽，整体面宽13.1米。
平方做到一梯一户，平方做到3梯2户，这样的设计郑州也绝无仅有，而且以绝对优势碾压河南任何地市楼盘。
平的楼王户型更是拥有度观景的L型阳台，客厅面宽6.8米，整体面宽高达17.8米，客厅南向和东/西向双面开窗，四室三卫，南向卫生间配置，泡澡时也能享受阳光的味道。
效果图
周口建业世悦府可以说是在建业最成功的地市，新星崛起的新区，地王之上的顶配产品。
建业在周口已有2万多业主，建业服务拥有当地任何地产商无法超越的服务，在这个大家庭中既温暖又倍感安全。周口共计万人口，世悦府仅有户，奋斗到万里挑一，是宋涛对成功的一种犒赏，别无他憾。
对于宋涛一家而言，世悦府也许是他们兄妹5人，对父母，对血亲，对下一代乡情的一个枢纽点，在这里真正拥有故乡。
毕竟，温暖的亲人就是故乡。
日暮乡关何处是，沙颍河畔君可留。
福利
“周口建业10周年感恩钜惠千万人”，周口建业助力在外拼搏的家乡游子，11月6日-12月25日期间，凭郑州至周口过路费发票，可到周口建业世悦府售楼部领取油卡一张（数量有限，每人限领取1张，派完为止）
商务合作请联系房东助手，ng
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